مسعود نجفی در گفتگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: هیچ دلیلی برای رونق مسکن در سال آینده وجود ندارد و صحبت درخصوص رونق مسکن پشتوانه علمی و اقتصادی ندارد.

وی خاطرنشان کرد: به یاد داریم که سال 1393 هم از گرم شدن بازار مسکن در سال 1394 صحبت می کردند و در مورد افزایش وام ها و سایر موارد حرف می زدند اما بخش مسکن در سال 1394 هیچ تکانی نخورد. تنها مقداری رقم وام ها را بالا بردند و تسهیلات را از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش دادند که هیچ تناسبی با قیمت خانه در کلان شهرها ندارد. به اعتقاد من یک جایی باید از شعارزدگی دست برداریم و به اصول علم اقتصاد توجه کنیم.

این کارشناس مسکن با اشاره به آمار بانک مرکزی درخصوص افزایش 29.1 درصدی معاملات مسکن در دی ماه نسبت به بهمن ماه یا تحلیل هایی از رونق مسکن در سال آینده خاطرنشان کرد: من قصد ندارم آمار را زیر سوال ببرم اما در بخش مسکن نقدینگی وجود ندارد؛ نه سازندگان پول دارند و نه خریداران. پس به راحتی می توان نتیجه گرفت که هم ساخت و ساز و هم معاملات در سال آینده تکان نخواهد خورد. دولت هم پولی ندارد که به این بخش تزریق کند و بودجه ی بسیاری از بخش ها را انقباضی تعیین کرده است. در این شرایط صحبت از پیش رونق مسکن، نوعی بازی با کلمات است.

نجفی، وضعیت بازار مسکن را فلاکت بار خواند و گفت: این وضعیت احتمالا در سال آینده بدتر هم خواهد شد. چون سال آینده وضعیت بودجه نامناسب است. اوایل سال جاری قیمت نفت بالا بود اما هم اکنون قیمت نفت به بشکه ای 20 دلار رسیده و پیش بینی می شود که در سال آینده به کمتر از این رقم برسد و حتی برخی افراد از نفت 10 دلاری حرف می زنند. لذا بخش مسکن به تاثیر از این مساله نمی تواند از شرایط مطلوبی برخوردار شود.

وی تاکید کرد: افرادی که در بخش ساخت و ساز هستند پول و انگیزه ندارند و عمدتا در حال شیفت به مشاغل دیگر یا ساخت باغ ویلا هستند که بازگشت سرمایه در آنها بهتر از ساخت مسکن است. لذا عرضه مسکن به شدت افت کرده است. البته مردم متقاضی خرید هستند اما قیمت ها آن قدر حباب دارند که از توان متقاضیان خارج است.

این کارشناس مسکن با انتقاد از بزرگ نمایی در تحلیل ها اظهار کرد: متاسفانه بعضا مسئولان و رسانه ها در ارایه تحلیل ها طوری اغراق می کنند که گویی قرار است معجزه ای در اقتصاد ایران رخ دهد. مثلا در بوق و کرنای افزایش معاملات ماهیانه مسکن می کوبند اما از عقبه و وضعیت بلندمدت آینده غافل می شوند.

نجفی ادامه داد: اقتصاد یک پیچ نیست که با شل و سفت کردن آن مشکلاتش را حل کنیم بلکه یک فرآیند بزرگ است که بسیاری معادلات بعضا چندمجهولی به آن گره می خورد. پس وقتی قرار است تحلیلی از وضعیت آینده ارایه کنیم باید تمام عوامل موثر بر ایجاد یک جریان اقتصادی را مورد بررسی دهیم.