محمد وطن پور در گفت وگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: شرایط بخش مسکن تغییر کرده است. اگر در سال های گذشته ساخت مسکن با هر نوع کیفیت و قیمت مشتری خودش را داشت، امروز دیگر آن شرایط حاکم نیست و با توجه به حجم بالای خانه های خالی و نبود مشتری، کیفیت برای مشتریان مهم شده است. لذا مالکان دیگر نمی توانند قیمت ها را به آسمان برسانند و انتظار مشتری داشته باشند.
وی افزود: حجم بازار مسکن بزرگ تر از آن است که سازندگان بتوانند قیمت ها را به دلخواه خود تعیین کنند؛ چرا که انحصار به شکل سابق در بخش مسکن وجود ندارد.
وطن پور، روی دست ماندن یک میلیون 400 هزار خانه خالی در کشور را ناشی از هجوم بی سابقه به سمت تولید مسکن طی یک دهه گذشته دانست و گفت: همه نهادهای اقتصادی و غیراقتصادی به بخش مسکن آمدند و در رکود مسکن گیر کردند. بنابراین در حال حاضر رونق یعنی انجام معاملات، نه این که قیمت ها از متری 4 میلیون به متری 8 میلیون تومان برسد؛ چرا که اصلا ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد. لذا انتظار پرش قیمت در آینده دور از ذهن است.
این کارشناس مسکن هم چنین گفت: اگر پول ارزان قیمتی به اقتصاد کشور بیاید می تواند خیلی بخش ها از جمله مسکن را تغییر دهد. اگر بخواهیم از وضعیت آینده ی مسکن پیش بینی صورت دهیم باید تاثیرات اقتصاد کلان را بر روی بخش مسکن رصد کنیم.
وی، ثبات ارزش پولی ملی را در سرمایه گذاری مهم د انست و افزود: با این نرخ تورم ریسک سرمایه گذاری در ایران بالا است. لذا تا زمانی که تورم کنترل نشود نمی توان انتظار داشت سرمایه گذاران خارجی به ایران بیایند. در نتیجه اقتصاد تکان نمی خورد و بخش مسکن هم رونق نخواهد گرفت.
این کارشناس مسکن با بیان این که اگر پول تازه ای به اقتصاد برسد می توانیم شاهد افزایش معاملات باشیم گفت: ممکن است با افزایش معاملات قیمت ها کمی افزایش یابد اما قطعا متورم نخواهد شد بلکه مقدار اندکی افزایش می یابد.
به گفته ی وطن پور تا حدودی آرامش بر اقتصاد کشور حاکم شده و انتظار می رود تولید در آینده جان بگیرد و سرمایه ها از دلار و سکه به سمت بخش های تولیدی از جمله بافت های فرسوده بخش مسکن سرازیر شود.